綠色金融成為建築業新籌碼：取得資金與 ESG 的雙重助力

多數產業對綠色金融仍較陌生，但它已被列為我國「2050 淨零排放路徑」的十二項關鍵戰略之一。
自 2017 年起，金管會陸續推出綠色金融行動方案 1.0～3.0，此政策核心包括：

• 引導金融業投入 ESG

• 要求企業揭露碳排放與減碳策略

• 擴大綠色投融資範疇

• 建立永續經濟活動的認定指引

對營建業者來說，最直接的切入點是永續融資，包含：

✅ 一、綠色授信（Green Loan）

依「資金用途」判定，只要款項用於綠色支出即可，包括：

• 再生能源

• 節能設備

• 污染防治

• 土地永續利用

• 生物多樣性

• 潔淨運輸

• 水源與廢水處理

• 氣候調適

• 循環經濟

• 綠建築
  ……等 11 大類。

✅ 二、永續績效連結授信（SLL）

銀行依企業 ESG 指標量身訂定目標。當企業達成後，可享有利率折減、保證成數調整或減免手續費等優惠。

永續授信成功案例陸續出現

市場上已有不少營建業者透過 ESG 成功取得大型永續融資，如：

• 冠德建設：取得兆豐銀行 76.52 億元 ESG 永續連結貸款

• 京捷建設 × 永豐銀行：連結綠建築的都市更新聯貸案，總金額 74.8 億元

• 土地銀行：「建築綠色融資專案」提供綠建築與綠建材之貸款優惠

顯示導入永續不僅是趨勢，更直接影響「建案成本」與「資金彈性」。

樓板隔音也要永續化？市場痛點其實比你想得大

住宅能源效率與建築減碳成為趨勢後，建築物的長期耐用性也被放大檢視。
目前市場上常見的乾式木地板、SPC 地板等隔音結構，雖能初步改善樓板聲音，但耐用性不足：

• 容易因日曬、潮濕、重物踩踏、使用習慣等因素老化

• 維修與更換頻率高，增加住戶成本

• 經常汰換反而形成隱性碳排

• 若住戶拆除原有隔音構造未復原，甚至可能引發樓上樓下的聲音糾紛

因此，隔音材料是否耐用且具永續性，將決定建築物能否真正達到降低碳排的目標。

永續建築不是口號，而是下一代住宅的基本門檻

面對房市降溫、貸款收緊、建商資金壓力增加，唯有導入永續策略、提升建築品質、優化材料生命週期，才能在新時代中站穩腳步。

選用耐用、低碳且具認證的綠建材，不只是符合 ESG，更是直接降低成本與衝突的最佳方式。